Studio zum Kauf
81925, Fritz-Meyer-Weg 55, Bogenhausen
1 Zimmer•36 m² Wohnfläche
Adresse
81925, Fritz-Meyer-Weg 55, BogenhausenZimmer
1Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
7.219 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Sofort einziehen oder vermieten: Voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im bekannten Pharao-Haus in München-Bogenhausen. Heller Wohnbereich, separate Küche mit Fenster, neu gefliester Balkon, großer Kellerraum, Aufzug sowie U4-Anschluss in unmittelbarer Nähe. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.Diese gepflegte und voll möblierte Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine sofort nutzbare Immobilie in begehrter Münchner Lage suchen.
Die durchdachte Raumaufteilung, der neu gestaltete Balkon, die separate Küche, der große Kellerraum sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Potenzial.
Ob als erstes Eigentum, Stadtwohnung, Kapitalanlage oder komfortabler Zweitwohnsitz - hier erwerben Sie eine Immobilie mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität. Lage Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtbezirk Bogenhausen, einem der gefragtesten Wohnstandorte der Landeshauptstadt.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und zahlreichen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Mikrolage
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In wenigen Minuten erreichbar sind:
Supermärkte
Bäckereien
Cafés
Restaurants
Apotheken
Ärzte verschiedener Fachrichtungen
Banken
Fitnessstudios
Die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege bieten zusätzlichen Freizeitwert und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die U-Bahn-Linie U4 befindet sich in kurzer Entfernung und verbindet den Standort schnell und bequem mit der Münchner Innenstadt.
Zusätzlich stehen mehrere Buslinien zur Verfügung.
Die Münchner Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie wichtige Wirtschaftsstandorte sind bequem und schnell erreichbar.
Makrolage
Bogenhausen zählt seit Jahrzehnten zu den renommiertesten Wohnlagen Münchens.
Von hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu:
Münchner Innenstadt
Arabellapark
Messe München
Flughafen München
Mittlerem Ring
Autobahnen A94, A99 und A9
Der Flughafen München ist mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Nachfrage macht diesen Standort auch für Kapitalanleger besonders interessant. Weitere Informationen Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Stichworte Gesamtfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 36 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis259.900 €
Preis pro m²7.219 €
Wohnfläche36 m²
