Studio zum Kauf
81927, Bogenhausen
•1 Zimmer•33 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
33 m²Preis pro m²
5.675 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Schnitt und einer besonders gemütlichen Wohnatmosphäre. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.Von hier aus gelangen Sie in das moderne Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich.
Im Wohnbereich befindet sich eine gemütliche Nische, welche sich ideal als Schlafbereich eignet und zugleich eine klare Aufteilung des Raumes schafft. So bleibt ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Sofa und entspannte Abende mit Freunden.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die separate Küche sowie den großzügigen Westbalkon. Hier lässt sich der Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während Sie den Sonnenuntergang in angenehmer Atmosphäre genießen.
Die Wohnung ist derzeit für 535 Euro kalt vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem kleinen Raumwunder und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lage Englschalking grenzt nord-östlich direkt an den Stadtteil Bogenhausen und ist, wegen seiner fußläufigen Erreichbarkeit des Arabellaparks und der dadurch gegebenen hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, äußerst beliebt.
Die gepflegte Wohnanlage ist von sehr viel Grün umgeben. Wenige Schritte von der Anlage entfernt laden zwei Grünanlagen zum Joggen, Entspannen, Picknicken und Spaziergängen ein.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Das Cosimabad befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie verschiedene Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U4, die S8 sowie die Tramlinie an der Cosimastraße sind fußläufig erreichbar und bieten eine komfortable Mobilität im Alltag. Weitere Informationen Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²5.675 €
Wohnfläche33 m²
