Studio zum Kauf
40225, Bilk
•1 Zimmer•32 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
32 m²Preis pro m²
3.778 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das sofort bezugsfreie Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1983, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße in sehr gefragter Universitätslage von Düsseldorf-Bilk.Das gemütliche Apartment bietet ca. 32 m² Wohnfläche und ist mit großen Fensterflächen für viel Lichteinfall ausgestattet. Der große Lichtgraben ist ideal angelegt und egalisiert damit die Vorurteile gegenüber Souterrainwohnungen.
Die Einheit besteht aus einer Diele, einem großen Wohn-/Schlaf-/Essbereich, einem separaten Küchenbereich und einem Duschbad. Die angrenzende Universität sowie der Botanische Garten sind in Kürze fußläufig zu erreichen und bieten Bewohnern ein einmaliges Wohnumfeld.
Das Wohngeld beträgt nur ca. 110 EUR pro Monat, inklusive Rücklagenzuführung und Heizkostenvorschuss.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Oberböden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Toplage in direkter Nähe zur Universität sowie zum Botanischen Garten in Düsseldorf-Bilk.
Die besondere Lage in einer ruhigen Anliegerstraße am Botanischen Garten, einer der grünsten und begehrtesten Wohnlagen rund um das Zentrum der Landeshauptstadt, bietet hohen Wohnkomfort und direkte Nähe zum Universitätsgelände. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und urbaner Nähe. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Grünflächen, gepflegte Parkanlagen und idyllische Spazierwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Ob für einen morgendlichen Lauf, einen entspannten Spaziergang oder einfach zum Durchatmen - die grüne Umgebung schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 32 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis119.000 €
Preis pro m²3.778 €
Wohnfläche32 m²
