Studio zum Kauf
40225, Bilk
•1 Zimmer•27 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
27 m²Preis pro m²
4.485 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In der pulsierenden Stadt Düsseldorf wartet eine charmante Etagenwohnung auf ihre neuen Bewohner. Die ca. 27,17 m² große Wohnung bietet einen perfekten Rückzugsort für junge Menschen, die das Leben in der Stadt lieben. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann ab sofort genutzt werden. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ca. 1991 im Massivbau errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst besteht aus einem großzügigen Raum, der flexibel genutzt werden kann und einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit ihrer offenen und freundlichen Atmosphäre ist diese Wohnung der ideale Ort, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen oder kreative Ideen zu verwirklichen. Lage Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und kultureller Vielfalt. Mit ca. 640.000 Einwohnern ist die Stadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort und ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Im Stadtteil Bilk, südlich des Stadtzentrums, liegt diese Etagenwohnung, die sich durch ihre städtische Lage auszeichnet.Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, die alle ca. 400 m entfernt und fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit drei Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich drei Einkaufszentren und Baumärkte in näherer Umgebung.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Schule und die Heinrich Heine Universität sind fußläufig erreichbar, während eine Gesamtschule und drei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, und dem Universitätsklinikum in fußläufiger Entfernung und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn es um Kulinarik geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, von einem Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, bis hin zu einer Kneipe und einem Club, die mit dem Fahrrad oder nach wenigen Gehminuten erreicht werden können. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Minigolf Anlage, ein Aktivpark und ein Zoo zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich drei Sportzentren und Fitnessstudios in der Nähe, während drei Parks nur wenige Gehminuten entfernt sind. Das Stadtzentrum von Düsseldorf ist ca. 3,6 km entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und unterhaltsamen Aktivitäten. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sohrab Moobed-Mehdiabadi
Selbstständiger Immobilienberater
Suitbertusstraße 5 40223 Düsseldorf
E-Mail: sohrab.moobed@db.com
Telefon: 0211 98497255
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf
Internet: https://www.duesseldorf.de/
Anschrift: Amt 32, 40200 Düsseldorf Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 27 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis122.000 €
Preis pro m²4.485 €
Wohnfläche27 m²
