Studio zum Kauf
44267, Benninghofen-Loh
1 Zimmer•27 m² Wohnfläche
Adresse
44267, Benninghofen-LohZimmer
1Wohnfläche
27 m²Preis pro m²
2.556 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1973 erbauten 7-Familienhauses im südlichen Dortmunder Stadtteil Loh. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- und Schlafraum nebst Kochnische sowie einem Badezimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche.
Derzeit ist das Apartment nicht vermietet und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Die Ausstattung ist als gepflegt zu bezeichnen.
Neben einem Kellerraum komplettiert eine Garage dieses Angebot. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Dortmunder Süden, im Ortsteil Benninghofen-Loh. Die Mikrolage ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Benninghofen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Dortmunder Süden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Grünzüge wie das Lohbachtal, der Marksbach sowie weitere Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren ein. Spielplätze und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere Buslinien verbinden Benninghofen mit den umliegenden Stadtteilen sowie den Zentren von Hörde und Dortmund. Auch die B 54 sowie die Autobahnen A 1 und A 45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und guter Infrastruktur. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Grundstücksfläche: 908,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 27 m² Wohnfläche und wurde 1973 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis69.000 €
Preis pro m²2.556 €
Wohnfläche27 m²
