Studio zum Kauf
63069
•1 Zimmer•33 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
33 m²Preis pro m²
3.000 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Interne Objektnummer: 55700Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie unter folgendem Link:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/offenbach-am-main/neusalzer-strasse-75/
Diese gemütliche 1-Zimmer-Etagenwohnung liegt auf der 5. von insgesamt 8 Etagen eines gepflegten, im Jahre 1980 erbauten Mehrparteienhauses in Offenbach.
Über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Diese erstreckt sich über ca. 33 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist an einen freundlichen Mieter vermietet. Mietrückstände bestehen nicht.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
350,00 € Grundmiete +
160,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung =
510,00 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 274,75 €.
Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php Lage Die Wohnanlage in der Neusalzer Straße 75, 63069 Offenbach, liegt im Stadtteil Rosenhöhe, einem etablierten und gut angebundenen Wohngebiet im Osten von Offenbach am Main. Das Offenbacher Stadtzentrum rund um den Marktplatz befindet sich in einer Entfernung von etwa drei Kilometern und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt am Main, die rund zehn Kilometer entfernt liegt, macht den Standort besonders interessant für Berufspendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Bushaltestelle Neusstraße gegeben, die sich in etwa 300 Metern Entfernung zur Wohnanlage befindet. Von hier aus gelangen Bewohner in rund zehn Minuten in die Offenbacher Innenstadt und in etwa 15 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Der Frankfurter Flughafen ist mit Bus und Bahn in ungefähr 35 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, da die Zufahrten zur Autobahn A661 sowie zu den Hauptverkehrsachsen in Richtung Frankfurt, Bad Homburg und Flughafen schnell erreicht werden können.
Die Nahversorgung im Umfeld der Wohnanlage ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter das Ring Center, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sind Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Fitnesscenter in der näheren Umgebung.
Ein besonderer Lagevorteil ergibt sich aus der Nähe zum Offenbacher Stadtwald, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bietet und das Wohnumfeld spürbar aufwertet. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und guter infrastruktureller Anbindung verleiht dem Standort eine ausgewogene Wohnqualität. Auch in der Lagebeschreibung steht Ihnen ein erfahrener Immobilienmakler für weiterführende Informationen zur Wohnanlage in der Neusalzer Straße 75, 63069 Offenbach, gerne zur Verfügung. Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Lage im Mischgebiet
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 33 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis99.000 €
Preis pro m²3.000 €
Wohnfläche33 m²
