Studio zum Kauf
85521, Rosenheimer Landstraße 39
1 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Adresse
85521, Rosenheimer Landstraße 39Zimmer
1Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
4.896 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Richtung Süden ausgerichtete 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 81,5 m² und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1971 erbaut wurde und über einen Aufzug verfügt. Die Wohnung selbst ist im 1. OG eines 4-stöckigen Gebäudes. verfügt Lage Das Apartment befindet sich in einer zentralen Lage in Ottobrunn gegenüber einem kleinen Wäldchen (Hans-Kress-Wald). Das Anwesen ist zurückversetzt von der Strasse, so dass man diese auf der Terrasse kaum wahrnimmt. Die nahegelegene Bushaltestelle (210) Jahnstraße ist nur 80 Meter entfernt und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie diverse Geschäfte in fußläufiger Entfernung. Auch mehrere Restaurants finden Sie in direkter. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist aktuell als Büro eingerichtet und muss vor Bezug renoviert werden. Hierzu zählen im Besonderen der Austausch von Teppichboden gegen Parkett, ein neues Bad, Wände streichen und je nach Bedarf eine EBK.Die Wohnung eignet sich neben dem Selbstbezug auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage. Einen Besichtigungstermin können Sie nach Absprache zeitnah vereinbaren. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab 1.12.26 zur Verfügung.
Die Objektangaben wurden nicht selbst ermittelt, insofern übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Heizungsart: Heizkoerper
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4.896 €
Wohnfläche82 m²
