Studio Apartment perfekt für Singles oder Studenten im Herzen von Friedrichshain
10245, Berlin
34 m² Wohnfläche
Adresse
10245, BerlinWohnfläche
34 m²Preis pro m²
5.647 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Das Haus Das Gebäude wurde zuletzt 2005 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem soliden, gepflegten Zustand – eine verlässliche Grundlage für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Die Wohnung Im vierten Obergeschoss liegt diese Einzimmerwohnung mit 34 m², die trotz ihres kompakten Zuschnitts gut durchdacht ist. Laminatboden zieht sich durch die Räume und sorgt für ein helles, ruhiges Erscheinungsbild. Eine Einbauküche ist vorhanden – der Einzug ist ohne Vorinvestitionen möglich. Das Bad ist modern gehalten. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung mit individueller Regelung. Für wen diese Wohnung passt Als Erstwohnsitz überzeugt die Lage im vierten Stock mit etwas Abstand vom Straßengeschehen – wer eine kompakte, funktionale Wohnung in Berlin sucht, findet hier eine sofort nutzbare Lösung ohne Kompromisse beim Wesentlichen. Die vorhandene Einbauküche und der gepflegte Zustand bedeuten: einziehen und ankommen, ohne erst renovieren oder einrichten zu müssen. Wer die Wohnung als Kapitalanlage betrachtet, schätzt den überschaubaren Zuschnitt: geringe Nebenkosten, unkomplizierte Vermietbarkeit und eine Berliner Adresse, die Mieter anzieht. Beide Perspektiven führen zum gleichen Schluss – diese Wohnung ist eine pragmatische, solide Entscheidung. Für Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 34 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis192.000 €
Preis pro m²5.647 €
Wohnfläche34 m²
