Stress raus, Zukunft rein
15566, Schöneiche bei Berlin
•5 Zimmer•166 m² Wohnfläche•1091 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
166 m²Grundstück
1091 m²Preis pro m²
4.469 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der dritte Arbeitsplatz steht plötzlich im Weg, das Gästezimmer wird zum Rückzugsort, und aus dem Kinderzimmer soll irgendwann etwas ganz anderes werden? Ein Haus mit fünf Räumen darf solche Veränderungen mitdenken. Genau darin liegt die Stärke dieses geplanten Einfamilienhauses: Es verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche mit privaten Räumen, die sich im Alltag gut abgrenzen lassen und später neue Aufgaben übernehmen können. Auf zwei Etagen und 166,53 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause für unterschiedliche Lebensrhythmen. Morgens begegnet man sich in den offenen Bereichen, abends findet jeder die passende Tür für Ruhe, Konzentration oder persönliche Zeit. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen dafür eine belastbare Grundlage - für eine Familie ebenso wie für ein Paar, das Wohnen, Arbeiten, Gäste und spätere Veränderungen nicht in ein starres Schema pressen möchte. Der Grundriss ist klar gegliedert und zugleich auf individuelle Planung ausgelegt. Gemeinschaftliches Wohnen und private Rückzugsräume stehen nicht gegeneinander, sondern erhalten jeweils den Raum, den sie brauchen. Ein Zimmer kann heute als Kinder- oder Gästezimmer dienen, morgen als Homeoffice und später als persönlicher Rückzugsort. Wie diese Möglichkeiten konkret umgesetzt werden, wird im Rahmen der individuellen Grundrissplanung sowie der technischen und planerischen Abstimmung festgelegt. Auch bei der Ausstattung bleibt Raum für persönliche Entscheidungen. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung erfolgt gemäß Vereinbarung. Ergänzend unterstützt das digitale Living Haus Bau-Cockpit bei Terminen, Unterlagen und Kommunikation. Das Zuhause-Paket umfasst aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Für den geplanten Energiestandard sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher im Rahmen des I-KON-Konzepts vorgesehen. Die geplante Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt Umweltwärme und Strom; Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind gemäß Planung vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung richtet sich nach der konkreten Planung. Ebenso werden die endgültigen Energiekennwerte gemäß konkreter Planung und Energieausweis festgelegt. Für das Grundstück mit 1.091 m² ist ein Grundstückspreis von 315.000 Euro konfiguriert, der Hauspreis beträgt 426.931 Euro. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 741.931 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Die geplante Errichtung ist für 2027 vorgesehen. Maßgeblich für Umfang, Ausführung und Kosten bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich, wird dieses Haus so entwickelt, dass es nicht nur heute gut funktioniert, sondern auch morgen noch zu deinem Leben passen kann. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1091 m² - Nutzfläche: ca. 166 m² # Lagebeschreibung Schöneiche ist der Ort, in dem dieses geplante Zuhause seinen räumlichen Rahmen erhält. Konkrete bestätigte Angaben zu Infrastruktur, Verkehrsverbindungen, Versorgung sowie Freizeit- und Naturangeboten liegen für diese Darstellung nicht vor. Deshalb steht weniger ein behauptetes Standortversprechen im Mittelpunkt als die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus nach den eigenen Vorstellungen zu planen. Zum Projekt gehört ein 1.091 m² großes Grundstück. Diese Größe eröffnet bei der weiteren Planung Spielraum für die Anordnung des Hauses und die persönliche Gestaltung der Außenbereiche, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Wie Grundstück, Haus und Freiflächen am Ende zusammenspielen, hängt von der konkreten Planung und den maßgeblichen Vereinbarungen ab. So bleibt Schöneiche der Ausgangspunkt für ein Wohnprojekt mit langfristiger Perspektive: ein geplanter Neubau, dessen fünf Räume, zwei Etagen und 166,53 m² Wohnfläche auf unterschiedliche Lebensphasen reagieren können. Der Grundstückspreis ist mit 315.000 Euro konfiguriert; das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Für die verbindliche Ausgestaltung sind die individuelle Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die konkreten Planungsgrundlagen maßgeblich. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-5AF4801DD2A7-4Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 166 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis741.931 €
Preis pro m²4.469 €
Wohnfläche166 m²
