Stilvolles Wohnen in der City – Einfamilienhaus mit 5 Zimmern im sanierten Denkmal
42551, Velbert
•135 m² Wohnfläche•183 m² Grundstück
Wohnfläche
135 m²Grundstück
183 m²Preis pro m²
2.067 €/m²Baujahr
1884Über diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus in Velbert vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und einem einzigartigen Wohngefühl. Das ursprünglich als Dreifamilienhaus errichtete Gebäude wurde zwischen 2002 und 2005 im Zuge einer Nutzungsänderung umfassend saniert, modernisiert und mit viel Liebe zum Detail in ein charmantes Einfamilienhaus umgewandelt. Auf rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten im Homeoffice, das Haus bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und unterschiedliche Lebensphasen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Garderobe und Waschmaschinenraum sowie ein zeitlos gestaltetes Duschbad mit WC und Tageslicht. Das Herzstück der Immobilie befindet sich im Obergeschoss: Großzügige, lichtdurchflutete Räume und das offene Holzständerwerk mit freigelegten Balken verleihen dem Wohnbereich ein besonderes loftähnliches Ambiente mit warmer, natürlicher Ausstrahlung. Die große Fensterfront zur Dachterrasse sorgt für einen außergewöhnlich schönen Tageslichteinfall und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die Böden auf dieser Etage sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt und unterstreichen das stilvolle Wohnambiente. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit stilvollen Fliesen, Badewanne, großzügiger bodengleicher Walk-in-Dusche sowie WC. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Esszimmer, das bei Bedarf auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche verfügt sowohl über einen Zugang zum Esszimmer als auch zum Wohnzimmer und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Auf halber Treppe zum Dachgeschoss gelangen Sie auf eine weitere, kleinere Dachterrasse – ein zusätzlicher Rückzugsort im Freien. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als private Rückzugsebene für die Schlafräume der Familie eignen, oder alternativ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder flexibel nutzbarer Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen kleinen Keller, zusätzliche Abstellräume, sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus. Die Immobilie wurde im Jahr 1884 erbaut und 1999 in die Denkmalliste aufgenommen. Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen zwischen 2002 und 2005 wurden die denkmalgeschützten Elemente fachgerecht und entsprechend den Vorgaben des Denkmalschutzes modernisiert. Der Denkmalschutz bezieht sich ausschließlich auf die stilprägenden Außenelemente wie die Fassade, die originalen Holzfenster sowie das klassische Satteldach. Eine besondere Immobilie für alle, die den Charakter historischer Architektur mit modernem, lichtdurchflutetem Wohnen verbinden möchten. Lassen Sie die Bilder auf sich wirken und erleben Sie die Immobilie bereits jetzt bequem von Zuhause aus bei einer virtuellen 360°-Besichtigung im Exposé.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²2.067 €
Wohnfläche135 m²
