Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen in Solln
81479, Heilmannstraße, München
•170 m² Wohnfläche
Wohnfläche
170 m²Preis pro m²
6.147 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in der renommierten Sollner Prinz‑Ludwigshöhe – einer der exklusivsten und grünsten Wohnlagen Münchens. Die Prinz‑Ludwigshöhe wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Villenkolonie gegründet und steht bis heute für gehobenes urbanes Wohnen inmitten einer erholsamen Umgebung am Isarhochufer. Ein idealer Standort für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität legen. Die zweigeschossige Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die seltene und besondere Lage in unmittelbarer Nähe zum Isarhochufer. Die großzügige Dachterrasse öffnet sich zum steil abfallenden Hang in Richtung Isar und bietet einen außergewöhnlichen Ausblick ins Grüne sowie zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen. Ein weiterer Mehrwert: Einer der ursprünglich zwei Speicherräume im Dachgeschoss wurde vom vorherigen Eigentümer zu Wohnraum ausgebaut und erweitert das Platzangebot der Wohnung sinnvoll.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 170 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.045.000 €
Preis pro m²6.147 €
Wohnfläche170 m²
