Stilvolles Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Müngersdorf
50933, Köln
•72 m² Wohnfläche
Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
6.375 €/m²Baujahr
1985Über diese Immobilie
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 72 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Hochwertige Laminatböden, Badezimmer modernisiert mit Duschwanne.Der Grundriss ist optimal geschnitten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch den vorhandenen Balkon zu einem ruhigen Innenhof ergänzt wird. Die ca. 72 qm große Wohnung ist aufgeteilt in einer sehr großzügig geschnittenen Wohn-/Esszimmer, einem Elternzimmer, einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer, einer Küche, einem Badezimmer (Badewanne, WC und Fenster), einem Diele-Flurbereich und einem Südbalkon. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großen Flur empfangen. Auf der rechten Seite erwartet Sie die Küche, Elternzimmer und das Badezimmer. Alle Räume, inkl. Badezimmer, sind durch Fensterfronten sehr hell und lichtdurchflutet. Einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer auf der linken Seite, die sich gut als Kinder - und Arbeitszimmer eignet, runden diese Immobilie ab. Die Wohnung ist derzeit gut und zuverlässig vermietet. Zusätzlich ist eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Waschmaschine, Spülmaschine, Herd/Backofenset, Kühlschrank) bereits vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Ein Stellplatz mit Zugang zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Wohnung in ruhiger Seitenstrasse unweit der Kölner Parkanlagen und fussläufig 3 Minuten zur Straßenbahn. Sporthochschule fussläufig erreichbar.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²6.375 €
Wohnfläche72 m²
