Stilvolles Reihenmittelhaus mit Garten in begehrter Wohnlage von Barsbüttel
22885, Barsbüttel
•123 m² Wohnfläche•160 m² Grundstück
Wohnfläche
123 m²Grundstück
160 m²Preis pro m²
3.862 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: -Gepflegtes Reihenhaus mit moderner und zeitloser Ausstattung -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse -Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss -Elektrische Rolladen für mehr Sicherheit -Sonniger und pflegeleicht angelegter Garten in geschützter Lage -Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter -Moderne Einbauküche mit viel Arbeits- und Stauraum -Helle und lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumaufteilung -Großzügiges Tageslichtbad sowie zusätzliches Gäste-WC -Stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit offener Treppe -Gepflegte Wohnanlage in ruhiger und familienfreundlicher Nachbarschaft -Eigener Garten mit hoher Privatsphäre und Sichtschutz ZUM HAUS: -Sehr gepflegtes Reihenhaus mit ansprechender Klinkerfassade in gewachsener Wohnlage -Großzügiger Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses mit idealer Verbindung von Wohnen und Essen zzgl. einer Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss -Moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Platz für einen Essbereich -Obergeschoss mit gut geschnittenen Schlafräumen und einem großzügigen Tageslichtbad -Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss -Durchdachte Grundrisse mit optimaler Nutzung der vorhandenen Wohnfläche -Gepflegte Außenanlagen mit überdachter Terrasse und Gartenhaus AUSSTATTUNG: -Moderne Einbauküche in zeitlosem Design -Fußbodenheizung -Elektrische Rolladen -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen -Überdachte Sonnenterrasse mit angrenzender Gartenfläche -Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche -Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort -Hochwertige Bodenbeläge in Fliesenoptik in den Wohnbereichen -Stilvolle Treppenanlage und repräsentativer EingangsbereichAusstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 123 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²3.862 €
Wohnfläche123 m²
