Stilvolles Familiendomizil mit Pool in Meerbusch-Büderich
40667, Meerbusch
•340 m² Wohnfläche•893 m² Grundstück
Wohnfläche
340 m²Grundstück
893 m²Preis pro m²
7.206 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Ein Zuhause, das Familien Raum zum Leben schenkt, Rückzug ermöglicht und gleichzeitig den idealen Rahmen bietet, Gäste stilvoll zu empfangen – genau diese seltene Kombination zeichnet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich aus. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von rund 893 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das mit rund 340 m² Wohnfläche auf drei Ebenen Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur harmonisch miteinander verbindet. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2019 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch vollständig neu gestaltet. Entstanden ist ein Haus, das klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Bereits die repräsentative Diele vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit und bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Von hier aus erschließen sich die Wohnbereiche auf natürliche Weise. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein und öffnet sich über große Fensterelemente zur teilweise überdachten Terrasse. Innen- und Außenbereich verschmelzen nahezu miteinander und schaffen eine Wohnatmosphäre, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Der Blick fällt auf den geschmackvoll angelegten Garten mit seinem beheizten Pool und der großzügigen Sonnenholzterrasse – ein privater Rückzugsort, der Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Der separate Essbereich geht fließend in die hochwertig ausgestattete Küche über und bildet das kommunikative Herz des Hauses. Ob das gemeinsame Frühstück mit der Familie oder ein festliches Dinner mit Freunden – hier entstehen die schönsten Momente des Alltags. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein weiterer, vielseitig nutzbarer Wohnraum. Seine Lage macht ihn zum idealen Homeoffice für alle, die Kunden oder Geschäftspartner empfangen möchten, ohne den privaten Wohnbereich zu betreten. Ebenso eignet sich dieser Raum als stilvolle Bibliothek, Fernsehzimmer oder ruhiger Rückzugsort. Ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und unterstreicht den hohen Anspruch an Design und Ausstattung bis ins Detail. Das Obergeschoss wurde konsequent auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Die großzügige Elternsuite verfügt über eine separate Ankleide sowie ein exklusives en-suite-Badezimmer mit Whirlpoolwanne und großzügiger Dusche – eine private Wohlfühloase, die den Komfort eines Boutique-Hotels in den Alltag bringt. Ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Ankleidezimmer sowie zwei weitere hochwertig ausgestattete Bäder. Das stilvolle Duschbad überzeugt mit einer exklusiven Artweger-Rainshower und hochwertiger Ausstattung, während das zusätzliche Wannenbad im Zuge der Modernisierung 2019 vollständig neu gestaltet wurde und den Wohnkomfort dieser Etage perfekt abrundet. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Das Schlafzimmer mit angrenzendem, großzügigem Bürobereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Trennung zwischen Arbeits- und Lebensbereich. Ob als Homeoffice, Ankleide oder persönliche Lounge – diese Ebene lässt sich flexibel an individuelle Lebenskonzepte anpassen. Auch das Untergeschoss geht weit über klassische Nutzflächen hinaus. Ein großzügiger Hobby- oder Fitnessraum, ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Bad sowie die hauseigene Sauna schaffen beste Voraussetzungen für Gäste, heranwachsende Kinder oder den eigenen Wellnessbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, Technikräume und umfangreiche Abstellflächen. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2019 wurde mit einem feinen Gespür für Qualität und zeitlose Gestaltung umgesetzt. Landhausdielen aus Eiche, elegante NatursteinbödeAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis2.450.000 €
Preis pro m²7.206 €
Wohnfläche340 m²
