Stilvolles Dachgeschoss-Idyll am urbanen Reuterplatz/Kreuzkölln
12053, Neukölln
•3 Zimmer•98 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
6.593 €/m²Über diese Immobilie
Stilvolles Dachgeschoss-Idyll am urbanen Reuterplatz in Kreuzkölln. Dieses exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Refugium kombiniert großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit der pulsierenden Lebensqualität des begehrten Reuterkiezes und dem Wochenmarkt am Maybachufer. Die perfekt geschnittene 98,44 m² große Wohnung besticht durch ihren offenen Charakter und die typische Gemütlichkeit einer Dachgeschosswohnung, ohne dabei an Stellfläche einzubüßen. Große Fensterfronten garantieren zu jeder Tageszeit ein helles, einladendes Wohnambiente. Eine große Terrasse und ein Balkon vervollständigen diese Dachgeschosswohnung. Die Renovierungsarbeiten wurden gerade von einem Malerfachbetrieb durchgeführt, so dass ein sofortiger Bezug nach Erwerb möglich ist. Energieausweis: 113.7 kWh/(m²·a) Hausgeld: 441 €/mtl. Courtage: 1,785 % vom notariellen Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Eine Besichtigung ist in Kürze nach Vereinbarung täglich möglich, bitte kontaktieren Sie mich unter +4915123987353 um einen kurzfristigen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges Bitte haben sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfragen nur unter Angabe ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer), bearbeitet werden können! Alle Angaben, beruhen auf der Auskunft des Verkäufers. Lage Neukölln (Ortsteil), 12047 Berlin Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Die Immobilie befindet sich im Herzen des Reuterkiezes ("Kreuzkölln"), einer der dynamischsten und beliebtesten Wohnlagen Berlins. Gastronomie: Unzählige Cafés, Restaurants und Bars direkt vor der Haustür. Der Landwehrkanal und der Görlitzer Park sind nur wenige Gehminuten entfernt.Infrastruktur: Wochenmärkte, Bioläden und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (U-Bahnstationen Schönleinstraße oder Hermannplatz). English Version: A stylish attic idyll by the urban Reuterplatz in the "Kreuzkölln" area. This exclusive 3-room attic retreat combines spacious, light-filled living with the vibrant lifestyle of the sought-after Reuterkiez neighborhood and the weekly market at Maybachufer. The perfectly laid-out 98.44 m² apartment impresses with its open-plan character and the cozy charm typical of an attic home, without compromising on usable floor space. Large window fronts ensure a bright, inviting living atmosphere at any time of day. A spacious terrace and a balcony complete this attic apartment. Renovation work has just been carried out by a professional painting company, allowing for immediate occupancy upon purchase. Energy certificate: 113.7 kWh/(m²·a) Monthly service charge: €441 Brokerage fee: 1.785% of the notarized purchase price, incl. VAT. Viewings can be arranged daily on short notice; please contact me at +4915123987353 to schedule an appointment. Other Please understand that inquiries can only be processed if you provide your contact details (name, address, telephone number). All information is based on details provided by the seller. Location Neukölln (district), 12047 Berlin Obtain full address from the provider The property is located in the heart of the "Reuterkiez" (also known as "Kreuzkölln"), one of Berlin's most dynamic and popular residential areas. Dining & Nightlife: Countless cafés, restaurants, and bars right on your doorstep. The Landwehr Canal and Görlitzer Park are just a short walk away. Infrastructure: Weekly markets, organic food stores, and shops for daily needs are all within walking distance. Excellent public transport connections (Schönleinstraße or Hermannplatz subway stations).Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²6.593 €
Wohnfläche98 m²
