Stilvolle Villa mit ca. 1.180 m² Park, ELW, Pool in Bestlage, Stuttgart, Nähe Geroksruhe
70184, Stuttgart
276 m² Wohnfläche•1180 m² Grundstück
Adresse
70184, StuttgartWohnfläche
276 m²Grundstück
1180 m²Preis pro m²
6.743 €/m²Baujahr
1951Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Es handelt sich um ein freistehendes, stilvolles und großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, Frei-schwimmbad, Garage auf einem ca. 1.180 m² großem Traumgrundstück. Auf Wunsch der Käuferseite kann noch zusätzliches, nebenliegendes und unbe-bautes Baugrundstück mit ca. 849 m² Grundstück samt Garage dazuerworben werden. Somit kann unser heutiges Verkaufsangebot bei weiterem Bedarf des Käuferseite erweitert werden mit verschiedenen Kaufmöglichkeiten: 1. Als bestehendes, stilvolles und großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Freischwimmbad, Garage oder alternativ nach Abbruch der bestehenden Villa als exklusives, großes Baugrundstück mit einem Messgehalt von ca. 1180 m². Kaufpreis Euro 2.035.000.-- oder Ein weiteres, separates und neben- liegendes, unbebautes Baugrundstück mit einem Meßgehalt von ca. 849 m² Fläche, Garage kann hinzu erworben werden. Kaufpreis Euro 1.465.000.-- oder Als Gesamtobjekt bestehende, stilvolle Villa mit dem unbebauten, nebenliegenden Baugrundstück, d.h. beide Objekte zusammen mit einem gesamten Grundstücksmeßgehalt von ca. 2029 m². Kaufpreis Euro 3.500.000.-- Hier bietet sich eine sehr seltene Kaufgelegenheit für private Liebhaber, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-Höhenlagen (Nähe Geroksruhe) seine Wohnvorstellungen zu realisieren. Insgesamt eine malerische Kulisse, die mit außergewöhnlicher Privatsphäre ein Gefühl der vollkommenen Idylle und Entspannung vermittelt. Das traumhafte Parkgrundstück ist optimal terrassiert mit altem Obst-baumbestand, angelegt und breitet sich in bester, sonniger und ruhiger Südlage aus. Die freistehende Villa wurde 1951 mit einem stilvollen, herrschaftlichen Charme und Flair für diese besondere Lage erbaut. Im Jahre 1965/66 wurde eine weitere Garage auf dem nebenliegenden Baugrundstück erbaut. Im Jahre 1970 wurde ein Anbau mit einer separaten Einliegerwohnung erstellt. Im Jahre 1976 erfolgte die Erneuerung einer Stützmauer im Wirtschaftshof sowie ein Anbau eines Geräteraums.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 276 m² Wohnfläche, Baujahr 1951. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.861.000 €
Preis pro m²6.743 €
Wohnfläche276 m²
