Stilvolle Maisonettewohnung mit Penthouse-Flair Schwabing
80805, München - Schwabing-Freimann
•2.5 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
11.589 €/m²Baujahr
1937Über diese Immobilie
Eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Penthouse-Flair in den historischen Hertz-Höfen Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung: 0151 51358151 In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit echtem Penthouse-Flair. In den traditionsreichen Hertz-Höfen in München-Schwabing verbindet sie auf ca. 56 m² Wohnfläche über 100 Jahre Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort, charaktervoller Architektur und einem einzigartigen Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die Anfang des 20. Jahrhunderts errichteten Hertz-Höfe prägen bis heute das Stadtbild Schwabings. Die historische Wohnanlage vereint den Charme vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort und einer gewachsenen Münchner Atmosphäre. Da kein Denkmalschutz besteht, bietet die Immobilie zusätzliche Flexibilität für zukünftige Modernisierungen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Wohnen über den Dächern Münchens Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit beeindruckendem Blick über die Dächer Münchens. Von hier genießen Sie das Flair der Stadt aus erhöhter Perspektive und erleben besondere Lichtstimmungen zu verschiedenen Tageszeiten. Der nach außen erweiterte Wohnbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Kombination aus Weite, Licht und urbanem Panorama verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die besondere Ausrichtung ermöglicht sowohl den Sonnenaufgang am Morgen als auch den Sonnenuntergang am Abend direkt von Wohnung und Balkon aus. Große Fensterflächen sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Auch aus dem Schlafzimmer genießen Sie einen beeindruckenden Blick bis hin zum Fernsehturm. Hochwertige Ausstattung * Ca. 56 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen * Maisonettewohnung mit Penthouse-Charakter * Balkon mit beeindruckendem Stadtblick * Sonnenaufgang und Sonnenuntergang erlebbar * Große Fensterflächen mit hervorragenden Lichtverhältnissen * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * Separates Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Zwei Wohnungseingänge * Fischgrätparkett und geschmackvolle Materialien * Gepflegte Ausstattung * Möbel und Einrichtungsgegenstände können bei Interesse übernommen werden * Historische Wohnanlage mit über 100 Jahren Geschichte Lage – München-Schwabing Schwabing zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten und facettenreichsten Stadtteilen Münchens. Die Verbindung aus Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zum Englischen Garten macht diese Lage besonders attraktiv. Ein besonderer Standortvorteil ist das nahegelegene Schwabinger Tor, das sich zu einer der exklusivsten Adressen im Münchner Norden entwickelt hat. Mit dem Andaz Hotel, hochwertigen Restaurants, Boutiquen und einem anspruchsvollen Ambiente bietet es urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Auch das direkte Umfeld entwickelt sich positiv weiter. Der nahezu fertiggestellte Neubau in unmittelbarer Nähe trägt zur weiteren Aufwertung des Quartiers bei. Die Verbindung aus dem historischen Charakter der Hertz-Höfe und moderner Architektur schafft ein attraktives und zukunftsorientiertes Wohnumfeld. Die Hertz-Höfe verbinden historischen Münchner Charme mit zeitgemäßem Stadtleben. Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die München erleben möchten und die Vorzüge einer zentralen, lebendigen Premiumlage schätzen. Fazit Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint Geschichte, Architektur, Licht, Weitblick und modernen Wohnkomfort in einer der besten Lagen Münchens. Ein charaktervolles Zuhause für alle, die das urbane Leben lieben und das besondere Gefühl genießen möchten, über den Dächern Schwabings zu wohnen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²11.589 €
Wohnfläche56 m²
