Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Privatgarten in begehrter Lage von München-Solln
81479, München
•112 m² Wohnfläche
Wohnfläche
112 m²Preis pro m²
10.089 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Auf ca. 112 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie zwei stilvoll ausgestatteten Bädern. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der sonnigen Terrasse und dem rund 100 m² großen Privatgarten. Hochwertige Materialien, eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung sowie zahlreiche Komfortmerkmale unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011 mit Aufzug, Tiefgarage und großzügigem Kellerabteil. • Ca. 100 m² privater Südgarten • Sonnige Terrasse mit ca. 16 m² • Exklusive Nolte-Einbauküche • Markengeräte von Siemens und Neff • Praktische Speisekammer • Maßgefertigte Bibliothekswand im Wohnbereich • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Elektrische Rollläden • Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster • Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche • Zusätzliches Duschbad • Hochwertige Sanitärausstattung • Großzügiger Keller mit viel Stauraum Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 112 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.130.000 €
Preis pro m²10.089 €
Wohnfläche112 m²
