Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Altbauflair und Garten - sofort verfügbar
12043, (Ortsteil)
63 m² Wohnfläche
Adresse
12043, (Ortsteil)Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
3.794 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante 1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch die gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, ein gepflegter Dielenboden sowie ein praktischer Grundriss sorgen für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Über den länglichen Flur sind alle Bereiche der Wohnung erreichbar. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien. Das geräumige Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und wirkt durch die kluge Raumaufteilung besonders einladend. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet eine praktische Lösung für den Alltag. Die Wohnung wird teilmöbliert veräußert. Die vorhandenen Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Immobilie sofort bezogen oder unkompliziert vermietet werden kann.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.794 €
Wohnfläche63 m²
