Stilvolle Doppelhaushälfte mit mediterranem Garten in begehrter Wohnlage in Rentfort
45966, Gladbeck
•135 m² Wohnfläche•670 m² Grundstück
Wohnfläche
135 m²Grundstück
670 m²Preis pro m²
3.681 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem 670 m² großen Grund- stück bietet die Immobilie rund 135 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einem liebevoll angelegten Garten. Das Haus verfügt über fünf großzügige Zimmer auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit offenem Übergang zum lichtdurchfluteten Wohn– und Esszimmer, mit Übergang zum Wintergarten. Große Fenster eröffnen einen herrlichen Blick in diesen besonders gestalteten Garten und schaffen eine helle, freundliche Wohn-atmosphäre. Ein moderner geschlossener Kamin sorgt besonders in der kälteren Jahres- zeit für Behaglichkeit. Der Außenbereich ist eine wahre Wohlfühloase. Der liebevoll ange- legte mediterrane Garten begeistert mit einer großzügigen Sonnenterrasse, einer über- dachten Terrasse, einem Wintergarten sowie einem Naturteich, der an warmen Sommertagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Ein neues gedämmtes Dach, neue Fenster sowie eine vollständig erneuerte Elektroinstallation bietet Sicherheit und Energieeffizienz. Sämtliche Bäder wurden hochwertig modernisiert, das Hauptbad verfügt zusätzlich über eine komfortable Fußboden- heizung. Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch das gesamte Haus und untersteicht den stilvollen Charakter dieser Immobilie. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrisch und smart steuerbare Rollläden, Klimaanlagen in zwei Zimmern sowie Netzwerkanschlüsse in jedem Raum - ideal für modernes Arbeiten im Homeoffice und eine zeitgemäße Medienversorgung. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei ein Kellerraum über eine Fußbodenheizung verfügt. Eine Immobilie mit viel Charme, hochwertiger Ausstattung und einer besonderen Atmosphäre - Ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit stilvollem Ambiente und traumhaftem Garten suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 135 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis497.000 €
Preis pro m²3.681 €
Wohnfläche135 m²
