Stilvolle Doppelhaushälfte in Bestlage Grünwald
82031, Grünwald
•170 m² Wohnfläche•650 m² Grundstück
Wohnfläche
170 m²Grundstück
650 m²Preis pro m²
11.471 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese stilvolle Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Straßen Grünwalds vereint klassische Architektur mit moderner Ausstattung. Das Haus wurde 2020 umfassend modernisiert und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine perfekte Süd-West-Ausrichtung für ganztägige Sonne. Highlights sind der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sowie vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss – ideal für Gäste, Arbeiten oder Hobbys. Ein Wintergarten mit Kamin sowie die Option zum Dachausbau runden das Angebot ab. Dank Fernwärmeversorgung über die Erdwärme Grünwald und der Infrastruktur für E-Mobilität ist die Immobilie auch energetisch bestens gerüstet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 170 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.950.000 €
Preis pro m²11.471 €
Wohnfläche170 m²
