Stilvolle Dachgeschosswohnung – hell, modern und gemütlich
51373, Leverkusen
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.112 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Einziehen statt renovieren! Diese hochwertig 2026 kernsanierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage in Leverkusen-Wiesdorf. Mit ca. 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, einer sonnigen Dachterrasse und einer Garage im Sondereigentum, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend und hochwertig modernisiert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: -Modernes neues Badezimmer -Komplette Erneuerung der Elektroinstallation -Neuer Sicherungskasten -Neue Schalter und Steckdosen -Neue Video-Sprechanlage mit Kamera -LAN-Anschlüsse in allen Zimmern -Neuer hochwertiger Laminatboden -Neue Innentüren und Türzargen -Neue Heizkörper -Decken und Wände vollständig neu gestrichen Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberste Etage) eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und ist sofort bezugsfrei. Die Highlights auf einen Blick -Ca. 80 m² Wohnfläche -4 gut geschnittene Zimmer -Große Dachterrasse -2. Obergeschoss (oberste Etage) -Garage im Sondereigentum – im Kaufpreis enthalten -Eigener Kellerraum -Sofort bezugsfrei -Hausgeld: 364,05 € sämtliche Kosten inbegriffen (außer Strom) -Energiekennwert: 136 kWh/(m²·a) -Hochwertige Kernsanierung 2026 Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen Zustand – Sie müssen lediglich Ihre Möbel mitbringen. Für das Gebäude ist eine Dachsanierung im Jahr 2027 vorgesehen. Diese Maßnahme trägt zum Werterhalt bei.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3.112 €
Wohnfläche80 m²
