Stilvolle Altbauwohnung mit traumhaftem Garten in bester Lage von Hamburg-Ottensen
22765, Keplerstraße, Hamburg
•64 m² Wohnfläche
Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
9.297 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint den einzigartigen Charme eines klassischen Hamburger Altbaus mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Nach einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung erstmals bezogen und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Zeitlose Materialien und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine Wohnatmosphäre, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit hochwertiger Terrasse – eine grüne Oase mitten in Ottensen. Ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder als geschützter Rückzugsort: Der Außenbereich bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität für Singles, Paare und kleine Familien. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Ottensen begeistert mit seiner lebendigen Atmosphäre, vielfältiger Gastronomie, charmanten Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das Mercado-Einkaufszentrum, die Elbe, die Elbchaussee sowie zahlreiche Parks und Grünanlagen sind bequem fußläufig erreichbar. Der Verkauf erfolgt direkt von Privat – **ohne Maklerprovision**. Highlights auf einen Blick: - Ca. 64 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Hochwertig sanierter Altbau (Erstbezug nach Sanierung) - Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten und hochwertiger Bankirai-Terrasse - Moderne Ausstattung mit stilvollem Altbaucharakter - Maßgefertigter Einbauschrank in hochwertiger Ausführung - Alarmanlage inklusive gesondert gesicherter Fenster & Türen - Bussystem - Bezugsfertiger, sehr gepflegter Zustand - Dachboden als zusätzlicher Stauraum Eine seltene Gelegenheit, urbanes Leben mit Ruhe, Grün und besonderem Wohnkomfort zu verbinden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²9.297 €
Wohnfläche64 m²
