Stilvolle Altbauvilla aus den 1920er Jahren im wohnbegehrten Berlin - Grunewald
14193, Grunewald, Berlin
•245 m² Wohnfläche•580 m² Grundstück
Wohnfläche
245 m²Grundstück
580 m²Preis pro m²
8.971 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese repräsentative und ca. 1920 erbaute Villa vereint den zeitlosen Charme klassischer Architektur mit großzügigen Raumverhältnissen und einem idyllischen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die wesentlichen Eckdaten... • Grundstücksfläche ca. 580 m² Inklusive schattenspendendem Baumbestand im Wildgarten • Wohnfläche ca. 245 m² Teilt sich auf 3 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern auf • Nutzfläche ca. 128 m² Bezieht sich auf das Untergeschoß / Souterrain, welches als 4. Geschossebene zu betrachten ist. Diese Räume sollten ursprünglich als weitere Büro- / Arbeitsräume dienen und könnten zukünfitg auch für zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. • 3 Terrassen 1 x große Terrasse im EG, die über das Wohnzimmer zugänglich ist und zum Garten ausgerichtet ist 1 x halbrunde Terrasse im OG, die über das Schlafzimmer zugänglich ist und auch zum Garten ausgerichtet ist. (Überdachung des Esszimmers / Salons) 1 x kleine Terrasse, im OG, die zur Straßenseite ausgerichtet ist • 1 Garage am HausAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 245 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.198.000 €
Preis pro m²8.971 €
Wohnfläche245 m²
