Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Sachsenhausen mit Kamin und zwei Balkonen
60599, Sachsenhausen-Süd, Frankfurt am Main
•95 m² Wohnfläche
Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
5.737 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Frankfurt-Sachsenhausen, einem der begehrtesten Stadtteile der Mainmetropole. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv. Das Wohnhaus wurde 1982 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das eine besondere Wohnqualität und Behaglichkeit bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zweiter Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Küche wurde vor rund zwei Jahren erneuert und fügt sich modern und funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ruhiges Wohnen in bevorzugter Lage schätzen.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis545.000 €
Preis pro m²5.737 €
Wohnfläche95 m²
