Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette im EG & 1. OG – Denkmalgeschützt mit Garten und Einbauküche
44892, Bochum - Bochum-Ost
•3 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
2.433 €/m²Baujahr
1922Über diese Immobilie
Objektnr: 1072308 Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich die hier angebotene, denkmalgeschützte Immobilie. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt Ihnen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf etwa 90 m² Wohnfläche. Hier finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen verspricht die Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Glasfaseranschluss umfasst. Freuen Sie sich im Außenbereich über weiteren Platz zum Entspannen. Der Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre voller Momente der Entspannung. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 239 € und kann bis auf etwa 90 € umgelegt werden. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. # Ausstattung + In zentraler Umgebung in Altstadt, optimal als Ihr neues Eigenheim + Erholung im Freien dank eines behaglichen, teils sichtgeschützten Südgartens + Optimal für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 239 €, nicht umlegbar: rund 90 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie einen Glasfaseranschluss + Ein Kellerraum schafft Komfort # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.433,33 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 289 m² # Lagebeschreibung Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 Anbieter-Objekt-ID: 1be0a724e4Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis219.000 €
Preis pro m²2.433 €
Wohnfläche90 m²
