Stilvolle 2-Zi.-Luxuswhg. mit Terrasse, eigenem Gartenanteil und TG-Stellplatz
20251, Hamburg
•56 m² Wohnfläche
Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
9.804 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese stilvolle und rückwärtig gelegene Gartenwohnung im Hochparterre ist uneinsehbar und ruhig. Neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine moderne, offene Küche mit Bartresen, einer überdachten Terrasse sowie einem eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), ebenfalls mit einer freien Terrasse versehen. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig modernisiert. Sie vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die Pflege des zu der Wohnung gehörigen Gartenanteils (Rasen und Hecken) wird derzeit von dem Hausmeister durchgeführt. Die gärtnerische Gestaltung kann frei erfolgen. Alle Fenster sind bodentief ausgeführt und mit abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrassen und in den gepflegten, zur Wohnung gehörigen Gartenbereich. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, einschließlich des Badezimmers. Eine Gegensprechanlage sowie ein Aufzug bis in die Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt angenehm ruhig mit Ausrichtung zum rückwärtigen Garten.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²9.804 €
Wohnfläche56 m²
