Stilvolle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und gehobener Ausstattung in begehrter Lage
45128, Essen
•57 m² Wohnfläche
Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
4.439 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 57 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer gehobenen Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 und bietet dank Personenaufzug einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Große Fensterflächen und die attraktive Südausrichtung sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Das moderne Badezimmer wurde 2024 vollständig saniert und fügt sich harmonisch in den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ein. Ein weiteres Highlight ist die stilvolle Einbauküche mit hochwertiger Natursteinarbeitsplatte, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hochwertige Fliesen sowie ein moderner Epoxidboden unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 7,25 m². Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurden die Fenster im Jahr 2022 erneuert, die Elektrik bereits 2020 angepasst und das Dach im Jahr 2025 überprüft.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis253.000 €
Preis pro m²4.439 €
Wohnfläche57 m²
