Stilvoll wohnen in Wilmersdorf- ETW in begehrter Toplage nahe City West und Ku’damm
10717, Berlin
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
6.438 €/m²Baujahr
1911Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus ca. 1911 und überzeugt durch ihren klassischen Charakter, eine angenehme Raumaufteilung sowie ein repräsentatives Treppenhaus mit historischem Ambiente. Bereits der Eingangsbereich des Hauses vermittelt mit Marmorverkleidungen, edlen Holzdetails und einer charmanten Sitzbank einen besonderen ersten Eindruck. Ein restaurierter Aufzug sorgt zusätzlich für Komfort. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist bezugsfrei sowie nicht vermietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus das Bad mit Dusche erreichbar ist. Ebenfalls von hier aus geht es weiter in die Küche sowie in den kleinen Arbeits- und Abstellraum, der sich ideal als praktische Ergänzung im Alltag nutzen lässt. Über den weiteren Flurbereich erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das großzügige Erkerzimmer. Besonders das Erkerzimmer überzeugt durch seine großen Fensterfronten, viel Tageslicht und eine schöne Wohnatmosphäre. Der vorhandene Parkettboden unterstreicht den klassischen Altbaucharme der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Altbauflair, praktischer Aufteilung und einer sehr gefragten Lage in Berlin-Wilmersdorf.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1911. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis515.000 €
Preis pro m²6.438 €
Wohnfläche80 m²
