Stilvoll wohnen in Westend – Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
14050, Westend, Berlin
•58 m² Wohnfläche
Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
6.017 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In der Platanenallee im beliebten Berliner Ortsteil Westend erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare sowie für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in etablierter Wohnlage suchen. Bereits beim Betreten zeigt sich die funktionale Raumaufteilung: Die einzelnen Wohnbereiche sind sinnvoll voneinander getrennt und lassen sich flexibel gestalten. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essplatz. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das zweite Zimmer kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder kombinierter Wohn- und Rückzugsbereich genutzt werden. Dadurch bietet die Wohnung unterschiedliche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt und ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Auch das Badezimmer fügt sich funktional in den durchdachten Grundriss ein. Mit ihrer angenehmen Größe, der vielseitigen Raumaufteilung und der gefragten Lage in Westend bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für eine langfristige Eigennutzung oder eine nachhaltige Vermietung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²6.017 €
Wohnfläche58 m²
