Stilvoll wohnen in Bestlage am Elisabethmarkt - sofort einziehen
80801, München
•71 m² Wohnfläche
Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
22.394 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Den Elisabethmarkt direkt vor dem Fenster – und Schwabing jeden Tag vor der Haustür. Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer der charmantesten Ecken Münchens. ✨ Highlights auf einen Blick: ✔️ Heller Wohnbereich mit Blick auf den Elisabethmarkt ✔️ Zwei französische Balkone mit Westausrichtung ✔️ Moderne Einbauküche mit Bora- und Miele-Geräten ✔️ Parkettboden in allen Wohnräumen ✔️ Maßangefertigte Einbauschränke und begehbarer Kleiderschrank ✔️ Schlafzimmer mit Ostbalkon zum Hinterhof raus ✔️ Helles Büro mit Blick auf den Elisabethmarkt ✔️ Gäste-WC ✔️ Fußbodenheizung ✔️ Elektrische Verschattung in allen Räumen ✔️ Umfassend saniert im Jahr 2022 Hier verbindet sich der besondere Flair rund um den Elisabethplatz mit einem stilvollen, direkt einzugsbereiten Zuhause. Ob der Kaffee am Morgen auf dem Ostbalkon oder der spontane Besuch auf dem Markt: Hier spielt sich das Leben genau dort ab, wo München besonders lebenswert ist. Kleine Cafés, gute Restaurants, Feinkostläden und das lebendige Umfeld rund um den Platz machen diese Lage so einzigartig. Die Wohnung selbst wurde 2022 hochwertig saniert und präsentiert sich heute äußerst gepflegt. Helle Räume, Parkett in allen Wohnbereichen, eine moderne Einbauküche mit Bora- und Miele-Geräten sowie maßgefertigte Einbauten und ein begehbarer Kleiderschrank schaffen ein Wohngefühl, das ebenso praktisch wie stilvoll ist. Können Sie sich vorstellen, hier nach Hause zu kommen? Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.590.000 €
Preis pro m²22.394 €
Wohnfläche71 m²
