Stilvoll sanierter Altbau auf der Bergmannstraße mit Aufzug und unverbaubarem Grünblick
10961,
Bergmannstraße, Berlin
93 m² Wohnfläche
Adresse
10961, Bergmannstraße, BerlinWohnfläche
93 m²Preis pro m²
9.677 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese aufwendig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint historischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Kreuzbergs. In der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie auf großzügigem Grundriss hochwertiges Eichenparkett, restaurierte Stuckelemente, originale Kassettentüren mit historischen Beschlägen sowie zwei sonnige Balkone mit Südausrichtung und unverbaubarem Blick in die Baumkronen der historischen Friedhöfe. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre helle, ruhige Atmosphäre mitten im lebendigen Bergmannkiez. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine Regendusche. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurden unter anderem die Elektrik sowie die Gasetagenheizung erneuert. Die Kombination aus sorgfältig erhaltenen Altbaudetails und hochwertigen Materialien schafft ein Wohnambiente mit besonderem Charakter. Highlights auf einen Blick: Begehrte Lage im Bergmannkiez, Berlin-Kreuzberg Aufwendig sanierter Altbau 3 Zimmer mit großzügigem Grundriss Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett Restaurierter Stuck und originale Altbaudetails Zwei Balkone in Südausrichtung Unverbaubarer Blick ins Grüne Tageslichtbad mit Regendusche Aufzug bis kurz vor die Wohnungstür Einbauküche inklusive Kellerabteil Provisionsfrei Bezugsfrei ab 1. Januar 2027Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 93 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis900.000 €
Preis pro m²9.677 €
Wohnfläche93 m²
