Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit Balkon und Kiez-Flair
10439, Berg
•75 m² Wohnfläche
Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
7.000 €/m²Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Skandinavischen Viertels im nördlichen Prenzlauer Berg befindet sich diese stillvoll sanierte Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines Altbauensembles aus dem Jahr 1912. Das Objekt vereint auf idealer Weise gewachsenes Kiezflair mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend und aufwendig saniert. Dabei wurde der historische Charakter des Hauses durch sorgsam aufgearbeitete Holzdielen, originale Türgarnituren und eleganten Deckenstuck bewahrt und stilvoll mit modernem Komfort verbunden. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich, der ein einladendes Raumgefühl vermittelt. Die Küche ist separat gehalten und bietet optimalen Platz für kulinarische Entfaltungen. Als ruhige Rückzugsmöglichkeit dient das separate Schlafzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum privaten Balkon haben. Ein besonderes Highlight ist zudem das hochwertige Tageslichtbadezimmer, das mit edlen Fliesen und geschmackvollen, goldfarbenen Armaturen überzeugt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb des gepflegten Gebäudes, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis525.000 €
Preis pro m²7.000 €
Wohnfläche75 m²
