Stilvoll, ruhig, einzigartig. Haus mit parkähnlichem Garten
71701, Schwieberdingen
•261 m² Wohnfläche•413 m² Grundstück
Wohnfläche
261 m²Grundstück
413 m²Preis pro m²
5.057 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das freistehende 1- Familienhaus wurde in massiver Bauweise 1938 erbaut, 1999 angebaut und kernsaniert . Das 413 qm großes Grundstück ist optimal bebaut. Die zwei Garagen und das Haus stehen vorne am Grundstück, so dass auf dem hinterer Teil des Grundstücks schöner Garten angelegt werden konnte . Das Grundstück lieht in einer Hanglage, so dass unten an der Straße die zwei Garagen ebenerdig zur Straße liegen, während die Rückseite mit dem schönen Garten direkt vom Wohnzimmer aus betretbar ist. Das Grundstück ist auch von der Gartenseite erreichbar. Das 1938 erbautes Haus wurde 1999 vom Grund auf saniert, durch ein Anbau vergrößert , das Dachge-schoss wurde angehoben. Dadurch sind schöne Räume mit angenehme Höhe entstanden. 1999 wurden folgende Arbeiten bei der Komplettsanierung durchgeführt: • sämtliche Leitungen wie Wasser, Abwasser, gas und Elektrik wurden neu gelegt • Fassade erhielt den Wärmeschutz ( 2026 wurde die erneut Fassade gestrichen) • Das Dachgeschoss angehoben, neues Dach mit neue Eindeckung und Isolierung • Sämtliche Fenster ( viele davon bodentief) mit Rollos und Türe erneuert. Die meisten Rollos sind elektrisch. • Alle drei Bäder neu eingebaut • Wände verputzt, neue Bodenbelege verlegt ( Parkett und Fliesen) • Sauna eingebaut • 2008 wurde eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut. Im Bereich des Neubaus im EG wurde Fußbodenheizung eingebaut. Auch energetisch war das Haus seiner Zeit voraus. Bereits nach der Sanierung entsprach es den Anforderung der Wärmeschutzes Verordnung für Niedrigenergiehäuser von 1995 . Das Haus verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit den Vorzügen einer umfassender Modernisierung.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 261 m² Wohnfläche, Baujahr 1938. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.320.000 €
Preis pro m²5.057 €
Wohnfläche261 m²
