Stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger, aber zentraler Wohnlage von Böblingen
71034,
Goerdelerstraße, Böblingen
•90 m² Wohnfläche
Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
4.056 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Wohnlage von Böblingen, im Stadtteil Grund. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, drei flexibel nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern sowie einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hochwertige Granitböden im Flur, in der Küche sowie im Bad und WC, moderne Laminatböden in den Wohnräumen und stilvoll verputzte Wände sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit abgehängter Decke und integrierter LED-Beleuchtung. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie großzügige Schranksysteme im Schlafzimmer. Die ruhige und familienfreundliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Böblinger Innenstadt sowie der Böblinger See sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch als perspektivisches Eigenheim für die Zukunft. Eine attraktive Gelegenheit für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in guter Böblinger Wohnlage suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis365.000 €
Preis pro m²4.056 €
Wohnfläche90 m²
