Stilvoll kernsanierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und beeindruckendem Skyline-Blick
65812, Bad Soden am Taunus
•2.5 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
4.726 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
# Ausstattung Diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Soden-Altenhain. Sie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie einen großzügigen Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Frankfurter Skyline. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Der helle Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Rahmen der Kernsanierung wurden die Elektroinstallation inklusive Sicherungskasten sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Zudem wurden moderne Fliesen in Küche und Bad, hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen, neue Türrahmen, frisch verputzte Wände und moderne Sanitäranlagen eingebaut. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung, eine umfassende Sanierung und einen einzigartigen Skylineblick. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 21.04.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.725,61 € - Käuferprovision: 2,20% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 193181,82€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Bad Soden-Altenhain zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Taunus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Umgeben von Wäldern und Feldern genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Bad Sodener Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 165 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 10.06.2021 - Gültig bis: 2031-06-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SU8SI6B6Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²4.726 €
Wohnfläche59 m²
