Stilvoll. Gemütlich. Besonders
04288, Leipzig
133 m² Wohnfläche•416 m² Grundstück
Adresse
04288, LeipzigWohnfläche
133 m²Grundstück
416 m²Preis pro m²
4.353 €/m²Baujahr
1933Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 2019 umfassend und hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem außergewöhnlich stilvollen Zustand. Das gesamte Haus erinnert an ein modernes Wohnmagazin und verbindet Gemütlichkeit, Eleganz und Individualität auf besondere Weise. Die Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Zusätzlich stehen ein teilweise unterkellerter Bereich sowie ein Dachgeschoss als praktische Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro bzw. Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein noch nicht ausgebauter Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnräume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung; ausgenommen ist lediglich der Ausbauraum. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude aus dem Baujahr ca. 1933, das sich ideal als Werkstatt, Atelier, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit seinen idyllischen Rückzugsmöglichkeiten und dem charmanten Innenhof. Die Fassade bietet dem neuen Eigentümer noch die Möglichkeit, eigene Ideen und Wünsche einzubringen. So entsteht ein echtes Traumhaus.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 133 m² Wohnfläche, Baujahr 1933. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis579.000 €
Preis pro m²4.353 €
Wohnfläche133 m²
