Steuern optimieren mit WG-Immobilien in München | Kapitalanlage
81477, München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
3 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Adresse
81477, München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-SollnZimmer
3Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
9.630 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Sie zahlen jedes Jahr hohe Einkommensteuer und suchen nach einer Möglichkeit, Vermögen aufzubauen und gleichzeitig Ihre Steuerlast zu reduzieren? Wir begleiten Kapitalanleger bei Investitionen in ausgewählte WG- und Co-Living-Immobilien in München. Durch die Kombination aus hoher Mietnachfrage, professioneller WG-Vermietung und steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten können attraktive Renditen und langfristiger Vermögensaufbau erzielt werden. Besonders interessant: Bei Co-Living-Konzept Einheiten umfangreiche Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Der steuerlich relevante Erhaltungsaufwand kann dabei – je nach individueller Situation – bereits in den ersten Jahren geltend gemacht werden und so die persönliche Steuerbelastung deutlich reduzieren. Vorteile des Konzepts: ✔ Hohe Mietnachfrage durch WG- und Co-Living-Nutzung ✔ Attraktive Mietrenditen möglich ✔ Steuerliche Optimierung durch Abschreibungen und Erhaltungsaufwand ✔ Professionelle Begleitung von Auswahl bis Vermietung ✔ Langfristiger Vermögensaufbau mit Sachwerten ✔ Fokus auf wirtschaftlich starke Standorte wie München Für wen eignet sich das Modell? ✓ Angestellte, Führungskräfte und Selbstständige mit höherem Einkommen ✓ Personen mit hoher Steuerbelastung ✓ Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont Wichtige Voraussetzungen: • Eigenkapital für Kaufnebenkosten erforderlich • Empfehlenswert ab ca. 30.000 € Eigenkapital • Monatliches Nettoeinkommen idealerweise ab ca. 5.500 € oder höher • Finanzierung vorbehaltlich Bonitätsprüfung durch die jeweilige Bank Gerne zeigen wir Ihnen anhand eines unverbindlichen Praxisbeispiels, wie sich Mietüberschüsse, Steuerersparnisse und Vermögensaufbau entwickeln können. Jetzt unverbindlich Informationen anfordern.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 54 m² Wohnfläche und wurde 1966 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis520.000 €
Preis pro m²9.630 €
Wohnfläche54 m²
