Stadtnah mit Blick ins Grüne Duisburg-Duissern
47058, Duissern, Duisburg
•87 m² Wohnfläche
Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
2.126 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern sowie einem Balkon, Richtung Garten. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, eine Abstellkammer im Dachgeschoss sowie eine Garage, die sich neben dem Haus befindet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern die Gartenfläche im Innenhof sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Reinigung des Treppenhauses wird durch eine externe Firma übernommen. Die Pflege der Gartenanlage erfolgt durch einen Miteigentümer. Der Wohnung und der zugehörigen Garage sind insgesamt 103,50/1.000 Miteigentumsanteile am Grundstück sowie am gemeinschaftlichen Eigentum zugeordnet. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 562,00 €, davon entfallen ca. 259,62 € auf die Rücklage. Beschluss Eigentümerversammlung: Die Eigentümergemeinschaft hat in 2024 beschlossen eine Dachsanierung durchzuführen. Entsprechend wurde die monatliche Einführung in die Rücklage für 5 Jahre erhöht, um entsprechend anzusparen. Dies ist im Hausgeld berücksichtigt.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²2.126 €
Wohnfläche87 m²
