Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei
04229, Schleußig
•5 Zimmer•170 m² Wohnfläche•257 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
170 m²Grundstück
257 m²Preis pro m²
5.294 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Zwischen Auwald und Innenstadt, in ruhiger Hinterhoflage im grünen Südwesten Leipzigs, befindet sich dieses moderne Architektenhaus mit einem durchdachten Wohnkonzept, klarer Architektur und viel Privatsphäre. Die Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit großzügigen Rückzugsorten und eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Design, Funktionalität und Individualität legen. Objektbeschreibung Das 2016 fertiggestellte Haus mit KfW Energiestandard 55 verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche inklusive anteilige Terrassen sowie zusätzlichen Nutzflächen wie Hauswirtschaftsraum und praktischen Abstellmöglichkeiten. Insgesamt verteilen sich 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 hochwertig ausgestattete Bäder auf ein durchdachtes Raumkonzept. Herzstück ist der rund 40 m² große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel aus amerikanischer Eiche und alten Ziegelsteinen. Ein durchgängiger eingefärbter und polierter Sichtbetonboden unterstreicht die moderne Architektur. Wohnkonzept & Raumstruktur Der separate Elternbereich bietet einen eigenen Flur mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Bad en suite. Der Kinderbereich umfasst drei nahezu gleich große Zimmer. Jedes Zimmer verfügt über eine zweite Ebene, die individuell als Spiel-, Arbeits- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Die zweite Ebene besitzt eine Firsthöhe von ca. 1,60 m und schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Smart Home & Technik Elektrische Dachfenster mit Regensensor sowie die Lichtsteuerung im Haus sind bereits intelligent vernetzt. Weitere Bereiche lassen sich unkompliziert in das bestehende System integrieren und erweitern. Außenbereich Das Atrium bildet den zentralen Außenbereich des Hauses und schafft eine geschützte, private Atmosphäre. Durch den direkten Zugang vom Wohn- und Küchenbereich entsteht eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Eine großzügige Dachterrasse erweitert die Aufenthaltsmöglichkeiten zusätzlich und ist über eine Aussentreppe, sowie durch den Innenbereich erreichbar. Hochbeete aus alten Ziegelsteinen, ein kleiner Teich und ein Gartenhaus verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charakter. Zwei hintereinanderliegende Stellplätze befinden sich auf der vorgelagerten gemeinschaftlichen Parkplatzfläche.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 170 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis900.000 €
Preis pro m²5.294 €
Wohnfläche170 m²
