Stadthaus zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
13409, Letteallee, Reinickendorf
•118 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
118 m²Preis pro m²
6.771 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrer Stadtoase mit Terrasse und eigenem 112qm großem Gartenanteil in Südausrichtung.Im EG befinden sich der Koch-/Essbereich, das barrierefreie Duschbad, ein Schlaf-/Wohn- oder Arbeitszimmer sowie eine Abstellkammer unter der Treppe.
Im 1.OG finden Sie das Wannenbad, ein Schlafzimmer und ein Lounge-/Wohnbereich.
Im 2.OG befinden sich ein weiteres Schlafzimmerzimmer, ein Arbeitsbereich, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum.
Die Erwärmung von Warmwasser und Fußbodenheizung erfolgt über eine kostensparende Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage. Somit sind die zukünftigen Bewohner der drei Häuser größtenteils unabhängig von Energieversorgern und schwankenden Strompreisen und leisten ein Beitrag zur Nachhaltigkeit durch die Nutzung erneuerbarer Energien.
In diesem Projekt haben die zukünftigen Eigentümer zudem die Möglichkeit, die monatlichen Hausgeldkosten zu reduzieren indem Sie die Verwaltung (BSR, Straßenreinigung, Wartung) selber managen und auf eine externe Hausverwaltung verzichten.
Der Energiebedarfswert liegt bei 22,9 kWh/(qma).
Die von Platanen gesäumte idyllische Nebenstraße bietet eine Oase der Ruhe, ab vom Trubel der Großstadt und ist dennoch eng mit dem pulsierenden Herzen Berlins verbunden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen von Platanen gesäumten Wohnstraße im grünen Reinickendorf. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – U- und S-Bahnstationen sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Stadtautobahn (A111) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie schnell ins Berliner Stadtzentrum oder ins Umland gelangen.
Der Schäfersee mit Parkanlage ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, hier vergisst man schnell, dass man in einer Großstadt ist. Weitere Informationen Sonstiges Wir freuen uns auf ein ausführliches, persönliches Beratungsgespräch und auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Energiequelle: Solarenergie Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²6.771 €
Wohnfläche118 m²
