Stadthaus zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
40215, Friedrichstadt
•6 Zimmer•104 m² Wohnfläche•52 m² Grundstück
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Zimmer
6Wohnfläche
104 m²Grundstück
52 m²Preis pro m²
10.522 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Wohnen und Arbeiten. Und das an einer Adresse!Urban32 Living & Business vereint ein modernes Stadthaus im ruhigen Innenhof mit einer separaten Gewerbeeinheit im Vorderhaus. Das exklusive Kombipaket mit rund 188 m² Gesamtfläche richtet sich an Menschen, die Beruf und Privatleben intelligent miteinander verbinden möchten.
Ob Praxis, Beratungsbüro, Agentur, Studio oder Kanzlei - die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit ergänzt das private Zuhause perfekt und schafft neue Freiräume im Alltag.
Exklusiver Paketpreis
Dieses Angebot umfasst zwei eigenständige Teileigentumseinheiten und wird gemeinsam verkauft.
Stadthaus: 789.000 €
Gewerbeeinheit: 449.000 €
Exklusiver Paketpreis: 1.089.000 €
Gegenüber den Einzelkaufpreisen profitieren Käufer von einem attraktiven Kombipreis. Gleichzeitig bleiben beide Einheiten rechtlich eigenständig und eröffnen vielfältige Möglichkeiten - von der Eigennutzung über eine Teilvermietung bis hin zur langfristigen Kapitalanlage. Lage Urban32 befindet sich in Düsseldorf-Friedrichstadt. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Königsallee mit einer hervorragenden Infrastruktur. Während Kunden die Gewerbeeinheit bequem erreichen, genießen Sie im ruhigen Innenhof des Stadthauses ein geschütztes Wohnumfeld. Weitere Informationen Sonstiges Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wertermittlung Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 84,84 m², Gesamtfläche: 103,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.089.000 €
Preis pro m²10.522 €
Wohnfläche104 m²
