Stadthaus zum Kauf - Erstbezug
50859, Lövenich
5 Zimmer•121 m² Wohnfläche•500 m² Grundstück
Adresse
50859, LövenichZimmer
5Wohnfläche
121 m²Grundstück
500 m²Preis pro m²
7.146 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Dieses charmante, moderne Einfamilienhaus in Köln bietet mit seinen 120,85 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohngefühl für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, sorgt für ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.Das lichtdurchflutete Haus besticht durch eine offene Küche, die zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt, sowie ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das 400 m² große Grundstück rundet das Angebot mit einem schönen Außenbereich ab, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bereithält. Hier verbinden sich modernes Design und hochwertige Bauweise zu einem komfortablen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Lage Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend von Köln, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Grünen ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine komfortable Mobilität in und um Köln. Somit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Weitere Informationen Sonstiges Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Familien oder Paare, die Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen und ein neuwertiges Haus in einer begehrten Lage in Köln suchen. Das Haus ist sofort verfügbar und kann nach Absprache bezogen werden.
Ausbaupotenziale bestehen je nach individuellen Wünschen, beispielsweise im Außenbereich oder durch kleine Anpassungen im Innenraum. Rechtliche Hinweise zum Kauf und zur Energieeffizienz werden bei Besichtigung und im Exposé detailliert erläutert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 121 m² Wohnfläche und wurde 2027 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis863.900 €
Preis pro m²7.146 €
Wohnfläche121 m²
