Stadthaus zum Kauf
40668, Ossum-Bösinghoven
4 Zimmer•151 m² Wohnfläche•750 m² Grundstück
Adresse
40668, Ossum-BösinghovenZimmer
4Wohnfläche
151 m²Grundstück
750 m²Preis pro m²
5.097 €/m²Über diese Immobilie
Stadthäuser sind nach wie vor besonders beliebt. Aber nicht jeder Bauherr wünscht sich ein kubisches Haus. Mit einem Staffelgeschoss können Sie das Design auflockern, ohne gänzlich auf den modernen Stil zu verzichten. Und das Beste: Sie gewinnen zusätzliche Wohnfläche im Erdgeschoss, da dieses größer als beim klassischen Stadthaus ist. Unser Stadthaus Flair 124 gibt es auch mit Staffelgeschoss, weshalb Sie einen direkten Vergleich zur Variante mit zwei Vollgeschossen haben. Auch mit Anbau ist dieses Massivhaus möglich. Prüfen Sie den Bebauungsplan Ihres Grundstücks und entscheiden Sie, welche Variante auf Ihren Grund und Boden passt. Gerne gehen wir auch gemeinsam mit Ihnen den B-Plan durch und beantworten offene Fragen. Lage Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen und beliebten Wohnlage im Meerbuscher Ortsteil Ossum-Bösinghoven. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchte, findet hier die ideale Kombination. Zahlreiche Spazier- und Radwege durch Felder und Grünflächen beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu Krefeld. Die Krefelder Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Wohnqualität und dem dörflichen Charme Meerbuschs. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie Düsseldorf, Neuss, Krefeld und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet in kurzer Zeit. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Weitere Informationen Sonstiges Jedes Haus wird gemeinsam mit Ihnen geplant und an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen angepasst. So entsteht kein Standardhaus, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die dargestellten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Gerne erstellen wir Ihnen nach einem persönlichen Beratungsgespräch ein individuelles und transparentes Angebot. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die üblichen Kauf- und Baunebenkosten an. Diese belaufen sich – abhängig vom Bauvorhaben – auf ca. 85.000 €. Grundstückshinweis Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft. Sämtliche Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt! Selbstverständlich realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf Ihrem eigenen Grundstück. Sie suchen noch das passende Grundstück? Mit unserem Grundstücksservice unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach dem idealen Bauplatz – persönlich, zuverlässig und auf Ihre Wünsche abgestimmt. Kontakt Katharina Michel ?? 0152 56989946 ?? katharina.michel@tc.de Energiequelle: WindAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 151 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis769.680 €
Preis pro m²5.097 €
Wohnfläche151 m²
