Stadthaus in Karlshorst mit schönem Garten
10318, Karlshorst
•126 m² Wohnfläche•600 m² Grundstück
Wohnfläche
126 m²Grundstück
600 m²Preis pro m²
4.357 €/m²Baujahr
2003Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein Stadthaus, welches 2003 in massiver Bauweise auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das freistehendes Einfamilienhaus bietet ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Schon der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster bringen viel Licht ins Haus und sorgen für ein freundliches Wohngefühl. Über eine Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Home-Office Bereich mit LAN-Anbindung sowie drei Räume, welche als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 90,7 kWh/m²a (Klasse C). Ein Energieverbrauchs-ausweis liegt vor. Die Installation einer Wärmepumpe ist problemlos möglich. Dies ist ein Privatverkauf. Bitte keine Makleranfragen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten können wir nicht beantworten. Lage: Der Stadtteil Karlshorst vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. S-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Das angenehme Wohnumfeld schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit urbaner Nähe verbinden möchten. Objektdetails: - 600 m² Grundstück - Massivbau mit zwei Vollgeschossen (126 m², 4 Zimmer) - Einbauküche - Wand-Flächenheizung mit Gasbrennwertkessel - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Süd- und Südwestfenster im EG mit außenliegenden elektrischen Sonnenschutz-Rollos - Kaminofen - Wasserentkalkungsanlage von 2021 - Glasfaser-Anschluss, LAN-Anbindung in vier Räumen - Zugang zur Südterrasse vom Wohnzimmer - großer hölzerner Geräteschuppen (ca.12 qm) mit Massivdach und Stromanschluss - schöner Staudengarten mit Sträuchern und Bäumen als SchattenspenderAusstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²4.357 €
Wohnfläche126 m²
