Spektakuläres 3-Familienhaus in Stadtparknähe ! - Eigentümerwohnung 300 m² bezugsfrei -
44791,
Bochum, Grumme
15.5 Zimmer•351 m² Wohnfläche•1 m² Grundstück
Adresse
44791, Bochum, GrummeZimmer
15.5Wohnfläche
351 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
3.842 €/m²Über diese Immobilie
Wir bieten hier ein spektakuläres Drei-Familien-Haus zum Kauf an. Die sehr großzügige Eigentümer-Wohnung (mit über 310 m² Wohn- und Nutzflächen) wird beim Verkauf freigezogen. Auf der Straßenseite befinden sich 2 Einliegerwohnungen mit jeweils 76,81 m². Aufteilung Eigentümerwohnung: Vom Treppenhaus betreten Sie, im Parterre, das Untergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein besonderer Highlight der Wohnung, der hauseigene Innenpool. Ein Duschbad mit WC, ein Abstellraum sowie ein großer, vielfältig nutzbarer beheizter Raum runden hier das Angebot ab. Von der großen Diele gehen Sie die innenliegende Treppe hinauf in das Erdgeschoss, das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich das ca. 42 m² große Wohnzimmer mit direkten Zugang zur ca. 60 m² großen sonnigen Terrasse (Markise vorhanden). Die große Fensterfläche sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außenbereich. Die Küche inkl. Hauswirtschaftsbereich sowie der offener Essbereich in der Diele haben ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Weiterhin befindet sich hier die Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen fünf geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Drei Badezimmer gewährleisten höchsten Wohnkomfort auch für größere Familien oder Besucher. Der schöne Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Spiel- und Freizeit für Kinder bis hin zu ruhigen Rückzugsorten für Erholung und Entspannung. Drei Stellplätze vor dem Haus und eine Garage neben dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. EG + 1.OG Einliegerwohnungen (vermietet) EG mit 3,5 Zimmer, Balkon, Wannen- und Duschbad & Gäste-WC sowie Kellerraum. 1.OG mit 2,5 Zimmer, Balkon, Wannen- und Duschbad & Gäste-WC sowie Kellerraum. Den Mietern steht ein Waschkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.350.000 €
Preis pro m²3.842 €
Wohnfläche351 m²
