Souterrain Wohnung in Rhiel - Zwei Zimmer Wohnung mit Garten Mitbenutzung
50735, Köln
74 m² Wohnfläche
Adresse
50735, KölnWohnfläche
74 m²Preis pro m²
5.662 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
In In begehrter Lage von Köln-Riehl, direkt an der Flora und dem Botanischen Garten, befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Souterrain eines im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit rund 74 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet angenehme Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit WC. Ein besonderer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Außenfläche mit Sondernutzungsrecht, die zusätzlichen Freiraum schafft. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 14 Einheiten; zuletzt wurden unter anderem Fassadenreparaturen und Dacharbeiten durchgeführt.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 74 m² Wohnfläche und wurde 1962 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis419.000 €
Preis pro m²5.662 €
Wohnfläche74 m²
