Souterrain Eigentumswohnung zu verkaufen
42799, Leichlingen
•2 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
3.968 €/m²Baujahr
1998Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenbereich – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Grillabende. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Schlafzimmer sowie das gepflegte Badezimmer runden das stimmige Wohnkonzept ab. Hochwertige Bodenbeläge und der sehr gute Pflegezustand ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Lage: Die Immobilie befindet sich in idealer Wohnlage am Ende einer Anliegerstraße (Sackgasse). Der Stadtkern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das freundliche und moderne Stadtzentrum von Leichlingen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. In der Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Supermärkte, Fitnessstudios, Bäckereien, Arztpraxen, u.v.m. Zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf gelegen punktet Leichlingen mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung. Die BAB 3, BAB 59, BAB 1, die Regionalbahn 48, sowie diverse Buslinien sorgen für eine optimale Verkehrsvernetzung. Die benachbarten Städte Leverkusen, Solingen und Langenfeld sind in wenige Minuten Fahrtzeit erreichbar. Leichlingen trägt den Beinamen „Blütenstadt“ und wird als Obstkammer des Bergischen Landes bezeichnet. Umrahmt von Naturschutzgebieten und dörflichen Ortschaften bietet das an der Wupper gelegene Leichlingen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und traumhaft viel Natur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege verlaufen durch Leichlingen und seine grüne Umgebung. Der Wohnkomplex befindet sich außerhalb des vom Hochwasser betroffenen/gefährdeten Gebiets.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²3.968 €
Wohnfläche63 m²
