SORGLOS-INVESTMENT: Renovierte ETW mit über 5% Rendite!
04178, Leipzig
40 m² Wohnfläche
Adresse
04178, LeipzigWohnfläche
40 m²Preis pro m²
3.000 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine geräumige Single-Wohnung, diese befindet sich im 1 .OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 40 m² Fläche um sich zu entfalten. Ausstattung: - Abgetrennter Schlafbereich - praktisches Raumkonzept - Modernisierung 2024 - Einbauküche - kleiner Rundbalkon - Tiefgaragenstellplatz - Keller im UG Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt wodurch die vorhandene Wohnfläche ideal genutzt werden kann. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, mit Wandschrank, dahinter befindet sich das innenliegende Bad. Der Zutritt zum Hauptraum erfolgt über eine große Glastür. Im Wohnraum befindet sich ein abgetrennter Schlafbereich sowie ein große offene Wohnküche mit Zugang zum Rundbalkon. Im Jahr 2024 wurde die Einheit umfassend modernisiert: - Laminat als Fußbodenbelag - Moderne Sanitärgegenstände - großformatige Fließen - Deckenspots im Bad - Einbauküche Seit dem 01.02.2025 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Rendite von 5,1% , wodurch Sie sich als hervorragende Kapitalanlage präsentiert. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragen-Stellplatz und einen Balkon. Sie sind interessiert? Dann kommen Sie gerne auf uns zu! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis120.000 €
Preis pro m²3.000 €
Wohnfläche40 m²
