Sonniges Wohnjuwel - Moderne 2-Zi. ETW in München nähe Botanischer Garten!
81247, München
60 m² Wohnfläche
Adresse
81247, MünchenWohnfläche
60 m²Preis pro m²
9.650 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von 60.05 m² auf der zweiten Etage. Die Energieeffizienzklasse D sowie eine Holz-Pelletheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage, eine Terrasse und ein Schlafzimmer. Die Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Abende. Die vorhandene Terrasse bietet die Möglichkeit, draußen zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit einer kleinen Terrasse sind. Durch die Holz-Pelletheizung wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch die Heizkosten gesenkt. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien. Der gepflegte Gebäudezustand rundet das Gesamtpaket ab und macht die Wohnung zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert!Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis579.000 €
Preis pro m²9.650 €
Wohnfläche60 m²
